?? 1.引言
??? 近幾年，隨著我國經濟和教育事業(yè)的發(fā)展，高層寫字樓(或教學樓)也隨之劇增，因其人員多而復雜，流動性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導致寫字樓安全管理系統(tǒng)失效或運行缺陷，致使寫字樓因各種人為或自然原因發(fā)生火災，不但造成巨額的財產損失，而且威脅到很多人的生命安全。因此針對高層寫字樓現(xiàn)有的火災隱患狀況、分析評價其風險，并提出有效對策具有重要的意義。
??? 2.火災隱患分析
??? 任何高層寫字樓的運作系統(tǒng)都可由一個整體劃分為幾個相對獨立而又相互聯(lián)系的子系統(tǒng)?；馂牡陌l(fā)生是這一整體系統(tǒng)中各個子系統(tǒng)耦合失調的綜合效應。
??? 高層寫字樓的火災隱患可概括為客觀因素、人為因素和管理因素等。
??? 2.1 客觀因素分析
??? 2.1.1 可燃物多
??? 高層寫字樓內部裝修多采用木質材料和有機塑料制品，如吊頂、家具、窗簾和地毯等都是易燃燒的材料，再加上堆積如山的文件檔案，還有打印、復印、傳真耗材等，總之可燃物多，火災荷載大，只要有一個小小的火星即可能踉成一場火災。由于裝修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒產生轟燃現(xiàn)象，且在燃燒過程中還會分解出大量的CO、CO2及少量的H2S、SO2等煙氣和毒氣，對人體產生極大的危害。
??? 2.1.2 樓層高、豎井多
??? 高層寫字樓由于樓層多、高度大，室內外溫差所形成的熱風壓也大，一旦起火，火煙運動的風壓亦隨之增強，樓層越高，著火物所需要的氧氣供應越充分，火場區(qū)的熱對流相應也快，燃燒就越猛烈，則火煙蔓延就更快、更迅速，更難以控制和撲滅。
??? 由于建筑工藝的要求，高層建筑內設置很多管道豎井，如電纜井、電梯井、通風井、樓梯間等，豎井的增多必將導致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導致了隔離防火的效果下降，甚至火災發(fā)生時，這些豎井形成“煙囪”效應，使火勢更難控制。
??? 2.1.3 內部設備多
??? 在高層寫字樓中，大量增設了各種電氣設備和先進的辦公設備，伴隨電氣設備而來的是配電線路的增多，用電負荷增加，而用電負荷的增加是以電流的加大為前提的，若過載運行，久而久之，易使線路由于短路接觸電阻過大等原因，產生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或因絕緣層老化碰線而燃燒，火煙便會迅速隨著導線擴散蔓延造成火災。
??? 2.1.4 先天設計缺陷、消防布局不合理
??? 建筑物的安全性與它的設計結構肯有很大的關系。早期建筑物的設計大部分只考慮其使用功能，忽視其必要的抗災能力，存在先天性火災隱患，例如，沒按國家消防規(guī)范要求設計防火分區(qū)、自動消防系統(tǒng)、疏散通道等，或即使設計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術保障不到位，導致“阻燃”結構不阻燃。或由于周圍環(huán)境的限制而減少或缺少環(huán)型消防車道，這些先天性設計、建造缺陷使得大樓在發(fā)生火災等災害事件時，不但失去了它原本應該具有的防災能力，還進一步阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災難。
??? 2.2 人為因素分析
??? 2.2.1 人員多且雜
??? 高層寫字樓內部入駐單位多，每棟大樓容納有成百上千甚至數(shù)以萬計的人員，這些人員素質參差不齊，又因各入駐單位性質不同，且對外接觸頻繁，出入人員復雜，有些人員不一定能遵守大樓的管理規(guī)定，如在禁煙區(qū)吸煙、未經人同意擅自觸動電器開關或闖入機房重地、有意或無意地把易燃易爆物品帶入大樓等，給高層寫公樓留下眾多的火災隱患。
??? 2.2.2 違章操作
??? 隨著生產技術的不斷更新，許多的電氣設備的自身使用故障率也不斷下降。也就是說，對合格電氣產品來說，只要嚴格按照其使用說明來操作或使用，它就能保證使用壽命和安全程度。就因為如此，人們在設備的使用與維護中往往馬虎大意，或由于違規(guī)操作、或由于對設備使用不熟練誤操作、或由于隨意拆裝電氣設備引起的火災案例不勝枚舉。
